October 20, 2024
હોમ લોન આજે લોકો માટે એક સુવિધા બની ગઈ છે. વાસ્તવમાં ઘર ખરીદવા માટે લાખો રૂપિયાની જરૂર પડે છે અને જરૂરી નથી કે દરેક વ્યક્તિ પાસે આટલી રકમ એકસાથે હોય. આવી સ્થિતિમાં, લોકો હોમ લોન દ્વારા પોતાની પાસે પૈસાની વ્યવસ્થા કરે છે અને લોનની રકમ ધીમે ધીમે હપ્તામાં ચૂકવતા રહે છે. જ્યારે તમે હોમ લોન માટે અરજી કરો છો, ત્યારે બેંકો ગ્રાહકોને હોમ લોનના વ્યાજ દરો અને પ્રોસેસિંગ ફી વિશે માહિતી આપે છે, પરંતુ તમામ હોમ લોન સેવાઓ સંબંધિત કેટલાક શુલ્ક છે, જેના વિશે ન તો ગ્રાહકોને અગાઉની જાણકારી હોય છે અને ન તો બેંકોને તેઓ પોતે તેમના વિશે કહે છે. જો તમે પણ લોન લઈને ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે પહેલા લોન સંબંધિત આ ચાર્જીસ વિશે જાણી લેવું જોઈએ.
અરજી ફી
જ્યારે તમે લોન માટે અરજી કરો છો ત્યારે ઘણી બેંકો તમારી પાસેથી એપ્લિકેશન ફી લે છે, તેને લોગિન ચાર્જ પણ કહેવાય છે. આ ફી 2,500 થી 6,500 રૂપિયાની વચ્ચે છે. લોન મંજૂર થયા પછી, તેને તમારી લોનની પ્રોસેસિંગ ફીમાં એડજસ્ટ કરવામાં આવે છે. પરંતુ જો તમારી લોન મંજૂર ન થાય તો બેંકો તેને પરત કરતી નથી.
ગીરો ચાર્જ
Trending News
સામાન્ય રીતે હોમ લોન પ્રીપેમેન્ટ પર કોઈ શુલ્ક લાગતા નથી, પરંતુ જો તમે હોમ લોનનો કાર્યકાળ પૂરો થાય તે પહેલા તેને બંધ કરવા માટે સંપૂર્ણ બાકી રકમ ચૂકવો છો, તો બેંકો ફોરક્લોઝર ચાર્જીસ વસૂલ કરી શકે છે. આ બાકી રકમના 2% થી 6% ની વચ્ચે છે. જો કે આ અંગે બેંકોના કેટલાક નિયમો છે.
સ્વિચિંગ ચાર્જ
જો તમે ફ્લોટિંગ રેટ લોનને ફિક્સ રેટ લોનમાં અથવા ફિક્સ્ડ રેટ લોનને ફ્લોટિંગ રેટ લોનમાં રૂપાંતરિત કરો છો, તો બેંકો બદલામાં તમારી પાસેથી કન્વર્ઝન ચાર્જ વસૂલે છે. આને સ્વિચિંગ ચાર્જ પણ કહેવાય છે. સામાન્ય રીતે તે બાકીની લોનની રકમના 0.25 ટકાથી 3 ટકા હોઈ શકે છે.
પુનઃપ્રાપ્તિ ચાર્જ
જો તમે બેંકમાંથી લોન લીધા પછી પેમેન્ટ ન કરો તો બેંક તમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરે છે. આવી સ્થિતિમાં, બેંક વસૂલાત માટે ગ્રાહક સામે પગલાં લે છે. આ પ્રક્રિયામાં ખર્ચવામાં આવેલી રકમ ગ્રાહક પાસેથી વસૂલવામાં આવે છે.
નિરીક્ષણ ફી
તમે જે પ્રોપર્ટી માટે હોમ લોન લઈ રહ્યા છો તેની કિંમતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે બેન્ક તરફથી નિષ્ણાતોની એક ટીમ આવે છે. આ નિષ્ણાતો વૈધાનિક મંજૂરી, લેઆઉટ મંજૂરી, બિલ્ડિંગ સ્પષ્ટીકરણો, બાંધકામના ધોરણો વગેરે જેવા વિવિધ પરિમાણો પર મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરે છે. આ નિરીક્ષણ કાર્ય માટે બેંકો તમારી પાસેથી ફી લે છે. ઘણી બેંકો આ ફીને પ્રોસેસિંગ ફીમાં સામેલ કરે છે, જ્યારે કેટલીક બેંકો તેને અલગથી વસૂલે છે.
કાનૂની ફી
તમારી મિલકતમાં કોઈ કાનૂની સમસ્યા છે કે કેમ તે જાણવા માટે બેંકો કાનૂની નિષ્ણાતોની નિમણૂક કરે છે. આ નિષ્ણાતો ટાઈટલ ડીડ, મિલકતની માલિકીનો ઈતિહાસ અને અવમૂલ્યન, નો ઓબ્જેક્શન સર્ટિફિકેટ (NOC), ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ વગેરે તપાસે છે. આ પછી, તે નિષ્ણાતો બેંકને તેમનો અંતિમ અભિપ્રાય આપે છે કે તેણે લોન આપવી જોઈએ કે નહીં. આ સેવાઓના બદલામાં, નિષ્ણાતોને ફી ચૂકવવામાં આવે છે, જેને કાનૂની ફી કહેવામાં આવે છે. બેંકો તમારી હોમ લોન પર પણ આ ફી લાગુ કરે છે.