March 08, 2025
જ્યારે ઘરની વાત આવે છે, ત્યારે સૌથી મોટો પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે – ખરીદવું કે ભાડે રાખવું? આ એક એવો નિર્ણય છે જે ફક્ત તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ પર જ નહીં પરંતુ તમારી કારકિર્દી, જીવનશૈલી અને ભવિષ્યની યોજનાઓ પર પણ આધાર રાખે છે. જો તમે પણ આવી જ મૂંઝવણમાં છો, તો આ સમાચાર તમારા માટે છે.
48 વર્ષીય રાજેશ એક એજ્યુકેશન સોલ્યુશન્સ કંપનીમાં સિનિયર વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ છે. ૨૦૧૪ માં, તે બેંગ્લોરથી મુંબઈ શિફ્ટ થયો. શરૂઆતમાં, તેણે ભાડા પર રહેવાનું શ્રેષ્ઠ માન્યું, પરંતુ દર મહિને ભાડા તરીકે 35,000 રૂપિયા ખર્ચાતા જોયા પછી, તેણે મુંબઈમાં જ 60 લાખ રૂપિયાનો ફ્લેટ ખરીદ્યો. આ માટે તેણે દર મહિને લગભગ 60,000 રૂપિયાનો EMI ચૂકવવો પડે છે.
જ્યારે, વડોદરામાં એક બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીમાં કામ કરતા 38 વર્ષીય ઋષિ આર્ય છેલ્લા 10 વર્ષથી ભાડાના મકાનમાં રહે છે. તે કહે છે, “હવે ઘર ખરીદવાનો અર્થ એ થશે કે મારા પગારનો મોટો ભાગ EMI માં જશે, તેથી હાલ ભાડા તરીકે 18,000 રૂપિયા ચૂકવવા વધુ સમજદાર લાગે છે.”
હવે પ્રશ્ન એ થાય છે કે કયો નિર્ણય વધુ સારો છે?
Trending News
આ અંગે, કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના રેસિડેન્શિયલ ટ્રાન્ઝેક્શન સર્વિસીસના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર રવિ શંકર સિંહ કહે છે કે લાંબા ગાળે ઘર ખરીદવા અને ભાડા પર રહેવા વચ્ચેનો તફાવત સમજવો મહત્વપૂર્ણ છે. બેંક લોન પર વ્યાજ દર બદલાતા રહે છે, જે EMI બોજ વધારી અથવા ઘટાડી શકે છે.
ભારતમાં ભાડાની ઉપજ (ભાડા વિરુદ્ધ મિલકતની કિંમતનો ગુણોત્તર) 2.5-4.5% ની વચ્ચે હોય છે, જ્યારે હોમ લોનના વ્યાજ દર 8.1% કે તેથી વધુ હોઈ શકે છે. ઘર ખરીદવાથી લાંબા ગાળાની સ્થિરતા મળે છે, જ્યારે ભાડે રાખવાથી સુગમતા મળે છે.
ભાડાના ફાયદા અને ગેરફાયદા
નિષ્ણાતો શું કહે છે?
ઝેનિથ ફિનસર્વના સ્થાપક અનુજ કેસરવાની એક ઉદાહરણ આપે છે – રાજે 2016 માં 43 લાખ રૂપિયાનું ઘર ખરીદ્યું અને 20 વર્ષની લોન પર 8.5% વ્યાજ ચૂકવ્યું. કુલ ખર્ચ (વ્યાજ સહિત) ₹80 લાખ થયો. જ્યારે, એ જ ઘર ખરીદવાને બદલે, વિજયે દર મહિને ₹25,000 ભાડું ચૂકવ્યું અને બાકીના પૈસા 12% વાર્ષિક વળતર સાથે મ્યુચ્યુઅલ ફંડ (SIP) માં રોકાણ કર્યા.
પરિણામ એ આવ્યું કે ૧૩ વર્ષ અને ૫ મહિનામાં, વિજય પાસે રોકડમાં ઘર ખરીદવા માટે પૂરતા પૈસા હતા, જ્યારે રાજ હજુ પણ EMI ચૂકવતો રહેશે.
ઘર ખરીદવું સારું કે ભાડે રાખવું?
જો તમે કોઈ શહેરમાં કાયમી સ્થાયી થવાનું આયોજન કરી રહ્યા છો અને EMI પરવડી શકો છો, તો ઘર ખરીદવું એ એક સારો નિર્ણય હોઈ શકે છે. તે જ સમયે, જો તમે નોકરી કે શહેર બદલવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો ભાડાના મકાનમાં રહેવું સમજદારીભર્યું રહેશે. અંતે, આ નિર્ણય સંપૂર્ણપણે તમારી વ્યક્તિગત, કારકિર્દી અને નાણાકીય પ્રાથમિકતાઓ પર આધાર રાખે છે.