April 10, 2025
મુખ્યમંત્રી ભૂપેન્દ્ર પટેલના નિર્દેશ હેઠળ, રાજ્ય સરકારના મહેસૂલ વિભાગે ગુજરાત સ્ટેમ્પ કાયદાની ઘણી જોગવાઈઓમાં સુધારા અને વધારા કર્યા છે. જાહેર દરોમાં ઘટાડો કરીને અને વહીવટી સરળતા અને સુગમતા વધારીને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદાના અસરકારક અમલીકરણ માટે આ સુધારા કરવામાં આવ્યા છે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદાની આ સુધારેલી જોગવાઈઓ રાજ્યમાં ગુરુવાર, 10 એપ્રિલ, 2025 થી અમલમાં આવશે.
સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કાયદાની જોગવાઈઓમાં રાજ્ય મહેસૂલ વિભાગ દ્વારા કરવામાં આવેલા સુધારા અને વધારાઓમાં કરવામાં આવેલી મુખ્ય જોગવાઈઓ નીચે મુજબ છે –
- પૂર્વજોની મિલકતના કિસ્સામાં, મૃત પુત્રીના વારસદારો દ્વારા કરવામાં આવેલા હક ઘટાડાના દસ્તાવેજો 200 રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો ઉપયોગ કરીને કરી શકાય છે.
- 1 કરોડ રૂપિયા સુધીની લોનની રકમ પર 5,000/- રૂપિયાની મહત્તમ મર્યાદા સુધી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાની રહેશે.
- રૂ. 1 કરોડથી વધુની લોન માટે ગીરો/ગિપ્તીકરણ દસ્તાવેજો પર રૂ. 8,00,000/- રૂપિયાની મહત્તમ ડ્યુટીની હાલની જોગવાઈ. ૧૦ કરોડથી વધારીને રૂ. ૧૫,૦૦,૦૦૦/- કરવામાં આવી છે. જોકે, એક કરતાં વધુ બેંકોમાંથી લોન લેવામાં આવી હોય તેવા કિસ્સાઓમાં, સરચાર્જ સિવાય, મહત્તમ રૂ. ૭૫,૦૦,૦૦૦/- ની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાની રહેશે.
- વધારાની સુરક્ષાના કિસ્સામાં, હવેથી રૂ. ૫,૦૦૦/- ની નિશ્ચિત ડ્યુટી ચૂકવવાની રહેશે.
- ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાના કિસ્સામાં, જો અરજદાર ડ્યુટી ભરવા આવે છે, તો દસ્તાવેજમાંથી ડ્યુટી જારી થયાની તારીખથી દર મહિને બે ટકાના દરે વસૂલવામાં આવશે, પરંતુ ગુમ થયેલ ડ્યુટીની રકમના મહત્તમ ચાર ગણા.
- તેવી જ રીતે, જો સિસ્ટમ દ્વારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચોરી પકડાય છે, તો આવા કિસ્સામાં, દર મહિને ૩% ના દરે પરંતુ મહત્તમ ૬ ગણા સુધી દંડની રકમ વસૂલવાની જોગવાઈ કરવામાં આવી છે.
- એક વર્ષથી ઓછા સમયગાળાના લીઝ દસ્તાવેજો પર સરેરાશ વાર્ષિક ભાડાની રકમના 1% ને બદલે, રાજ્ય સરકારે હવે રહેણાંક માટે રૂ. 500/- અને વાણિજ્યિક માટે રૂ. 1000/- ની નિશ્ચિત ડ્યુટી ચૂકવવાની જોગવાઈ કરી છે.
- મોર્ટગેજના કિસ્સામાં, જો દસ્તાવેજો બેંકો/નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા પ્રક્રિયા કરવામાં ન આવે અને તેના પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં ન આવે, તો આવા કિસ્સામાં, બેંકો/નાણાકીય સંસ્થાઓ આવા દસ્તાવેજોના સંબંધમાં ડ્યુટી ચૂકવવા માટે જવાબદાર રહેશે.
- વધુમાં, આ કાયદામાં એવી પણ જોગવાઈ છે કે મૂળ દસ્તાવેજની ગેરહાજરીમાં ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી હોય તેવા દસ્તાવેજોની નકલો પર ડ્યુટી વસૂલ કરી શકાય છે.
ગુજરાત સ્ટેમ્પ એક્ટ-1958 ની જોગવાઈઓમાં રાજ્ય સરકારે કરેલા આ સુધારાઓ ઉપરાંત, અન્ય સુધારાઓ પણ કરવામાં આવ્યા છે. આ ડ્યુટીમાં સુધારા અને વધારા મૂળ ડ્યુટી માટે કરવામાં આવ્યા છે. કાયદાની જોગવાઈઓ અનુસાર વધારાની ડ્યુટી (સરચાર્જ) પણ વસૂલવામાં આવશે.
Trending News
સરકારે આ જોગવાઈઓ દ્વારા ઉદ્યોગપતિઓ અને ગૃહ લોન ધારકો પરનો નાણાકીય બોજ ઘટાડવાનો પ્રયાસ કર્યો છે.
આ નવા સુધારા પૂર્વજોની મિલકતમાંથી હકો ઘટાડવાના કિસ્સામાં ઉદ્ભવતા અર્થઘટનના મુદ્દાઓને ઉકેલવા અને કાયદાની જોગવાઈઓ સંબંધિત ઉદ્ભવતા કોર્ટ કેટેસ-મુકદ્દમાઓને ઘટાડવા માટે કરવામાં આવ્યા છે.