February 26, 2026
ઘર ખરીદવાનું સ્વપ્ન જોનારાઓ માટે કેટલીક નોંધપાત્ર રાહત મળી શકે છે. આવકવેરા વિભાગે નવા પ્રસ્તાવિત આવકવેરા માળખા હેઠળ ડ્રાફ્ટ નિયમો જારી કર્યા છે, જેમાં મિલકત ખરીદી અને વેચાણ સંબંધિત PAN નિયમોમાં ફેરફાર સૂચવવામાં આવ્યા છે. જો આ નિયમો આખરે લાગુ કરવામાં આવે છે, તો ઓછી કિંમતની મિલકત ખરીદનારાઓ માટે પ્રક્રિયા સરળ બની શકે છે.
હાલમાં, જો કોઈ વ્યક્તિ ₹10 લાખથી વધુ કિંમતની ઘર અથવા પ્લોટ જેવી સ્થાવર મિલકત ખરીદે છે અથવા વેચે છે, તો તેણે પોતાનો PAN નંબર આપવો આવશ્યક છે. આનો અર્થ એ છે કે ₹10 લાખથી વધુ કિંમતના દરેક વ્યવહાર માટે PAN માહિતી જરૂરી છે. જો કે, નવા ડ્રાફ્ટ નિયમો આ મર્યાદાને ₹20 લાખ સુધી વધારવાનો પ્રસ્તાવ મૂકે છે. આનો અર્થ એ છે કે જો મિલકત ₹20 લાખથી ઓછી કિંમતની હોય, તો તે વ્યવહાર માટે PAN નંબર ટાંકવાની જરૂર રહેશે નહીં.
આ લોકોને રાહત મળશે
આ ફેરફાર રાહત લાવી શકે છે, ખાસ કરીને નાના શહેરો અને નગરોના ખરીદદારો માટે, જ્યાં ₹20 લાખની અંદર ઘર અથવા જમીન શોધવાનું હજુ પણ શક્ય છે. આવા વિસ્તારોમાં રહેતા લોકોને ઓછા કાગળકામનો સામનો કરવો પડશે, અને નાના વ્યવહારો સરળ બની શકે છે. જો કે, એ નોંધવું મહત્વપૂર્ણ છે કે આ ફક્ત ડ્રાફ્ટ નિયમો છે. સરકારે તેમને સૂચનો તરીકે જારી કર્યા છે, અને પ્રતિસાદ પ્રાપ્ત થયા પછી જ અંતિમ નિર્ણય લેવામાં આવશે. એવી અપેક્ષા છે કે જો બધું આયોજન મુજબ ચાલશે, તો આ નવા નિયમો 1 એપ્રિલ, 2026 થી અમલમાં આવી શકે છે.
આ નિયમો બદલાશે
માત્ર મર્યાદા વધારવાનો પ્રસ્તાવ નથી, પરંતુ અન્ય મહત્વપૂર્ણ ફેરફારોની પણ ચર્ચા કરવામાં આવી રહી છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિ ભેટ તરીકે મિલકત મેળવે છે અથવા સંયુક્ત વિકાસ કરાર હેઠળ જમીન અથવા ફ્લેટ ટ્રાન્સફર કરે છે, તો આવા કેસોને પણ PAN પાલનને આધીન રાખવાનો પ્રસ્તાવ છે, જો કે તેનું મૂલ્ય નિર્ધારિત મર્યાદા કરતાં વધુ હોય. આનો હેતુ મોટા અને જટિલ વ્યવહારોનું નિરીક્ષણ કરવાનો છે જ્યારે નાના વ્યવહારોને રાહત આપવાનો છે.
Trending News
કર નિષ્ણાતો માને છે કે આ ફેરફાર મિલકતના વધતા ભાવોને સંબોધવા માટે સૂચવવામાં આવ્યો છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. તેથી, હવે ઘણી જગ્યાએ ₹10 લાખની મર્યાદા ખૂબ ઓછી માનવામાં આવે છે. પ્રસ્તાવિત ₹20 લાખની મર્યાદા વર્તમાન બજાર પરિસ્થિતિઓની નજીક માનવામાં આવે છે.