December 01, 2025
આજકાલ, દરેક વ્યક્તિ ધનવાન બનવાના સરળ રસ્તાઓ શોધી રહ્યો છે. કેટલાક શેરબજારમાં રોકાણ કરે છે, જ્યારે કેટલાક ક્રિપ્ટો અથવા મ્યુચ્યુઅલ ફંડમાં પોતાનું નસીબ અજમાવે છે. પરંતુ ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ (CA) નીતિન કૌશિક કહે છે કે ભારતના સૌથી ધનિક લોકો શેરબજારના ઉતાર-ચઢાવનો પીછો કરતા નથી કે ક્રિપ્ટોના ચહલપહલ અને ગ્લેમરમાં ફસાતા નથી.
તેના બદલે, તેઓ કંટાળાજનક પરંતુ વિશ્વસનીય ક્ષેત્રોમાં રોકાણ કરે છે જેને સામાન્ય લોકો અવગણે છે.
કૌશિકના મતે, ભારતના ધનિકો પાર્કિંગ લોટ, કોલ્ડ સ્ટોરેજ, ટોલ રોડ અને વેરહાઉસ જેવી સંપત્તિઓ દ્વારા તેમની સંપત્તિનો વિકાસ કરે છે. આ એવા વ્યવસાયો છે જે દરરોજ સતત પૈસા ઉત્પન્ન કરે છે, પછી ભલે બજાર ઉપર જાય કે નીચે. તેમણે કહ્યું કે મધ્યમ વર્ગ IPO કે શેરમાં રોકાણ કરીને જોખમ લે છે, પરંતુ ધનવાનો એવી સંપત્તિ પસંદ કરે છે જેની માંગ ક્યારેય સમાપ્ત થતી નથી.
કંટાળાજનક સંપત્તિઓમાંથી વિસ્ફોટક કમાણી
Trending News
CA કૌશિકએ સોશિયલ મીડિયા પ્લેટફોર્મ X પર એક પોસ્ટમાં સમજાવ્યું કે આ કંટાળાજનક સંપત્તિઓમાંથી તેઓ જે કમાણી કરી શકે છે તે જોઈને કોઈપણ આશ્ચર્યચકિત થઈ જશે. ઉદાહરણ તરીકે, મેટ્રો શહેરમાં એક મધ્યમ કદના પાર્કિંગ લોટથી દર મહિને 2.5 થી 3 મિલિયન રૂપિયાની આવક થઈ શકે છે, જ્યારે 10,000 ચોરસ ફૂટના કોલ્ડ સ્ટોરેજ સુવિધાથી દર મહિને 8 થી 12 મિલિયન રૂપિયા ભાડામાં મળી શકે છે. વધુમાં, વ્યસ્ત હાઇવે પર ટોલ પ્લાઝા દરરોજ 10 થી 15 મિલિયન રૂપિયાની આવક થઈ શકે છે. કૌશિક કહે છે કે બેંકો આ વ્યવસાયોને ધિરાણ આપે તેવી શક્યતા વધુ છે કારણ કે તેમની આવક વધુ અનુમાનિત છે. બીજી બાજુ, સ્ટાર્ટઅપ્સમાં રોકાણ કરવું વધુ જોખમી છે કારણ કે વળતરની કોઈ ગેરંટી નથી.
CA ટિપ્સ
CA એ સમજાવ્યું કે શ્રીમંત વ્યક્તિઓ પણ આ સંપત્તિઓથી કરવેરા મુજબ લાભ મેળવે છે. કોલ્ડ સ્ટોરેજ, વેરહાઉસ અને ટોલ પ્રોજેક્ટ્સ જેવી માળખાગત સંપત્તિઓ કર મુક્તિ, ઘસારાના લાભો અને GST ક્રેડિટ આપે છે, જે કરપાત્ર આવકમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરે છે. કૌશિકે મધ્યમ વર્ગની પરંપરાગત વિચારસરણી પર પણ પ્રશ્ન ઉઠાવ્યો. તેમણે કહ્યું કે શાળાઓ શીખવે છે – ડિગ્રી → નોકરી → EMI → નિવૃત્તિ, જ્યારે શ્રીમંત પરિવારો શીખવે છે – જમીન → માળખાગત સુવિધા → રોકડ પ્રવાહ → વારસો.