December 01, 2025
જો તમે સરકારી નોકરીમાં છો અને તમારા સપનાનું ઘર બનાવવા માંગો છો, તો આ સમાચાર એક સુવર્ણ તક છે. કેન્દ્ર સરકારે આ યોજનાને વધુ સરળ અને આકર્ષક બનાવી છે.
હવે તમે તમારા સપનાનું ઘર પૂરું કરવા માટે ₹25 લાખ સુધીની સરકારી લોન મેળવી શકો છો. અને જો પતિ-પત્ની બંને સરકારી કર્મચારી હોય, તો આ લાભ બમણો થઈ શકે છે, કુલ ₹50 લાખ સુધીની લોન માટે! આ સસ્તું લોનનો ઉપયોગ ઘર ખરીદવા અથવા બનાવવા, હાલની લોન ચૂકવવા અથવા ઘર વિસ્તૃત કરવા માટે થઈ શકે છે. ચાલો આ ઉત્તમ યોજના વિશે વધુ જાણીએ.
આ એક ખાસ કેન્દ્ર સરકારની યોજના છે જે સરકારી કર્મચારીઓને ઓછા વ્યાજ દરે લોન પૂરી પાડે છે જેથી તેઓ તેમના સપનાનું ઘર બનાવી અથવા ખરીદી શકે. આ યોજનાનો ઉદ્દેશ્ય એ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે કે દરેક સરકારી કર્મચારી પાસે કાયમી ઘર હોય અને નાણાકીય બોજ વિના તેમના સપના પૂરા કરી શકે.
હાઉસ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ (HBA) યોજના હેઠળ, કેન્દ્ર સરકારના કર્મચારીઓ મહત્તમ ₹25 લાખ સુધીની લોન મેળવી શકે છે. આ લોન પર વાર્ષિક વ્યાજ દર ફક્ત 7.44% છે, જે નાણાકીય વર્ષ 2025-26 માટે નક્કી કરવામાં આવ્યો છે. નોંધપાત્ર રીતે, કોઈપણ કર્મચારી આ યોજનાનો લાભ તેમની સમગ્ર કારકિર્દીમાં ફક્ત એક જ વાર મેળવી શકે છે. જો કે, જો પતિ અને પત્ની બંને સરકારી નોકરીમાં હોય, તો તેઓ અલગથી અરજી કરી શકે છે અને ₹25 લાખની લોન મેળવી શકે છે, જે કુલ ₹50 લાખ સુધીની હોય છે.
Trending News
આ લોનનો ઉપયોગ વિવિધ હેતુઓ માટે થઈ શકે છે. તમે તમારા જીવનસાથી સાથે સંયુક્ત રીતે માલિકીની જમીન પર નવું ઘર બનાવી શકો છો. વધુમાં, આ લોન પ્લોટ ખરીદવા અને તેના પર બાંધકામ કરવા માટે લઈ શકાય છે. જો તમે સરકારી અથવા માન્ય બિલ્ડર પાસેથી નવું ઘર અથવા ફ્લેટ ખરીદવા માંગતા હો, તો પણ આ યોજના મદદરૂપ થાય છે. જો તમારી પાસે પહેલેથી જ ઘર છે અને તમે તેને વિસ્તૃત કરવા અથવા નવીનીકરણ કરવા માંગતા હો, તો તમે ₹10 લાખ સુધીની લોન મેળવી શકો છો. વધુમાં, આ યોજનાનો ઉપયોગ ચોક્કસ શરતોને આધીન, હાલની હોમ લોન ચૂકવવા માટે પણ થઈ શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે આ યોજના સરકારી કર્મચારીઓ માટે દરેક રીતે ફાયદાકારક છે.
હાઉસ બિલ્ડિંગ એડવાન્સ સ્કીમ કેન્દ્ર સરકારના કર્મચારીઓને લાભ આપે છે જે ચોક્કસ માપદંડોને પૂર્ણ કરે છે. બધા કાયમી સરકારી કર્મચારીઓ પાત્ર છે. ઓછામાં ઓછા પાંચ વર્ષ સુધી સતત સેવા આપતા કામચલાઉ કર્મચારીઓ પણ અરજી કરી શકે છે. IAS, IPS અને IFS જેવા ઓલ ઈન્ડિયા સર્વિસ અધિકારીઓ પણ આ યોજના હેઠળ આવરી લેવામાં આવ્યા છે. કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોમાં કામ કરતા કર્મચારીઓ અને ડેપ્યુટેશન પર રહેલા કર્મચારીઓ પણ આ યોજનાનો લાભ મેળવી શકે છે. મહત્વનું છે કે, જો કોઈ કર્મચારીને સસ્પેન્ડ કરવામાં આવે તો પણ તેઓ જરૂરી સુરક્ષા પૂરી પાડીને આ યોજનાનો લાભ લઈ શકે છે. સરકારે ખાતરી કરી છે કે કર્મચારીઓને મુશ્કેલ પરિસ્થિતિઓમાં પણ સહાય મળે.
HBA યોજના હેઠળ લોનની રકમ કર્મચારીના માસિક મૂળ પગારના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે. આ રકમ મૂળ પગારના 34 ગણી અથવા મહત્તમ ₹25 લાખ, જે ઓછી હોય તે હોઈ શકે છે. ઘરના વિસ્તરણ અથવા નવીનીકરણ માટે મહત્તમ ₹10 લાખની લોન મેળવી શકાય છે. નોન-પ્રેક્ટિસિંગ એલાઉન્સ (NPA) અને ફેમિલી પેન્શન પણ મૂળ પગારમાં ઉમેરવામાં આવે છે, જેનાથી કર્મચારીને વધુ રકમ મળવાની શક્યતા વધી જાય છે. ઘરની કુલ કિંમત (જમીનની કિંમત સિવાય) કર્મચારીના મૂળ પગારના 139 ગણા અથવા ₹1 કરોડ, જે ઓછી હોય તેનાથી વધુ ન હોવી જોઈએ. જો જરૂરી હોય તો, વિભાગના વડાઓ કર્મચારીઓને વધારાની સહાય પૂરી પાડવા માટે આ મર્યાદામાં 25% સુધીનો ઘટાડો કરી શકે છે.
HBA લોનની ચુકવણીનો સમયગાળો 20 વર્ષ છે. પ્રથમ 15 વર્ષ માટે, કર્મચારીએ હપ્તામાં મુદ્દલ ચૂકવવાની જરૂર છે, અને આગામી 5 વર્ષ માટે, ફક્ત વ્યાજ ચૂકવવામાં આવે છે. આ વ્યવસ્થા કર્મચારીના ખિસ્સા પરનો બોજ ઓછો કરવા માટે બનાવવામાં આવી છે. વધુમાં, આ યોજના હેઠળ ઘર અથવા ફ્લેટનો વીમો ફરજિયાત છે. આ કોઈપણ અણધાર્યા નુકસાન સામે રક્ષણ પૂરું પાડે છે. જો વીમો જાળવવામાં ન આવે, તો સરકાર વ્યાજ દરમાં વધારાનો 2% વધારો કરી શકે છે. આ નિયમ કર્મચારીઓને તેમના ઘરની સલામતી વિશે જાગૃત કરવા માટે બનાવવામાં આવ્યો છે.
જો પતિ અને પત્ની બંને કેન્દ્ર સરકારમાં કામ કરે છે, તો તેઓ HBA માટે અલગથી અરજી કરી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે તેઓ દરેકને ₹25 લાખની લોન મળી શકે છે, જે કુલ ₹50 લાખ સુધીની થાય છે. આનાથી તેઓ મોટું અને સારું ઘર ખરીદવાનું તેમનું સ્વપ્ન પૂર્ણ કરવામાં મદદ મળી શકે છે.
HBA માટે અરજી કરવા માટે, તમારે તમારા વિભાગના ડ્રોઇંગ અને ડિસ્બર્સિંગ ઓફિસર (DDO) અથવા એકાઉન્ટ્સ ઑફિસનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે. તમને ત્યાંથી એક અરજી ફોર્મ મળશે, જે તમારે યોગ્ય રીતે ભરવાનું રહેશે અને જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે સબમિટ કરવાનું રહેશે. ઘણા વિભાગોએ હવે ઓનલાઈન અરજી સુવિધાઓ શરૂ કરી છે, જેનાથી તમે તમારા ઘરે બેઠા બેઠા અરજી કરી શકો છો. આનાથી સમય અને મહેનત બંને બચે છે. તમારી સુવિધાના આધારે તમે ઓફલાઈન અથવા ઓનલાઈન અરજી કરી શકો છો.