December 01, 2025
જો તમે તમારી હોમ લોન ચૂકવી રહ્યા છો અથવા નવી લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ તમારા માટે સારા સમાચાર છે. રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ જૂનની નાણાકીય નીતિ બેઠકમાં એક મોટો નિર્ણય લીધો અને રેપો રેટ 0.50% ઘટાડીને 5.50% કર્યો.
આ ફેરફારથી બેંકો દ્વારા ધિરાણનો ખર્ચ ઘટશે, અને ગ્રાહકોને તેનો સીધો લાભ મળશે.
EMI પર શું અસર થશે?
RBIના આ નિર્ણય પછી, જો બેંકો પણ વ્યાજ દરમાં 0.50% ઘટાડો કરે છે, તો હોમ લોનના EMIમાં નોંધપાત્ર રાહત મળી શકે છે. ચાલો આને એક ઉદાહરણ દ્વારા સમજીએ:
Trending News
લોનની રકમ: ₹30 લાખ
લોનની મુદત: 20 વર્ષ
જૂનો વ્યાજ દર: ૮.૭૫%
નવો સંભવિત વ્યાજ દર: ૮.૨૫%
માસિક લાભ કેટલો હશે?
વ્યાજ દર EMI (₹)
કુલ વ્યાજ (₹)
કુલ ચુકવણી (₹)
૮.૭૫% ₹૨૬,૫૧૧ ₹૩૩,૬૨,૭૧૭ ₹૬૩,૬૨,૭૧૭
૮.૨૫% ₹૨૫,૫૬૨ ₹૩૧,૩૪,૮૭૩ ₹૬૧,૩૪,૮૭૩
માસિક EMI બચત: ₹949 20 વર્ષમાં કુલ બચત: ₹2,27,844
EMI ઘટાડો કે લોન વહેલા ચૂકવવી?
વ્યાજ દર ઘટાડા પછી બેંકો સામાન્ય રીતે બે વિકલ્પો ઓફર કરે છે:
EMI ઘટાડો: દર મહિને તમારા ખિસ્સા પર ઓછો બોજ પડશે
લોનની મુદત ઘટાડો: EMI એ જ રહેશે, પરંતુ લોન વહેલી પૂરી થશે
ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે ₹26,511 પર EMI જાળવી રાખો છો, તો તમારી લોનની મુદત 240 મહિનાથી ઘટીને 230 મહિના થઈ જશે. તેનો અર્થ એ કે તમે 10 મહિના વહેલા દેવા મુક્ત થઈ શકો છો.
રેપો રેટ બેંકોને કેવી રીતે અસર કરે છે?
રેપો રેટ એ દર છે જેના પર RBI બેંકોને ભંડોળ આપે છે. જ્યારે આ દર ઘટે છે, ત્યારે બેંકોનો ભંડોળ ખર્ચ પણ ઘટે છે. આનાથી તેમના માટે ગ્રાહકોને સસ્તી લોન આપવાનું સરળ બને છે. ઓક્ટોબર 2019 થી અમલમાં આવેલા નિયમો અનુસાર, બેંકોએ તેમની ફ્લોટિંગ રેટ લોનને બાહ્ય બેન્ચમાર્ક (જેમ કે રેપો રેટ) સાથે લિંક કરવી પડશે. તેથી, રેપો રેટમાં ફેરફાર હોમ લોનના દરો પર સીધી અસર કરે છે.