March 08, 2025
દરેક વ્યક્તિનું સ્વપ્ન હોય છે કે તેનું પોતાનું ઘર હોય. પરંતુ ઘર ખરીદવું કે બનાવવું સરળ નથી. મોટાભાગના લોકો ફક્ત હોમ લોન લઈને જ પોતાનું ઘર બનાવી શકે છે. જો કોઈ પગારદાર વ્યક્તિ હોમ લોન માટે અરજી કરે છે, તો બેંક તેના પગાર, બેંક સ્ટેટમેન્ટ અને અન્ય દસ્તાવેજોની તપાસ કરે છે. પરંતુ જો કોઈ સ્વ-રોજગાર વ્યક્તિ હોમ લોન લેવા માંગે છે, તો બેંક કઈ બાબતો ધ્યાનમાં રાખે છે?
૧- ઉંમર ખૂબ મહત્વ ધરાવે છે
બેંકો કોઈપણ વ્યક્તિને હોમ લોન આપતા પહેલા તેમની ઉંમર ચોક્કસપણે તપાસે છે. જો સ્વ-રોજગાર ધરાવતી વ્યક્તિ યુવાન હોય, તો તેને વધુ લોન મળવાની શક્યતા છે. વધુમાં, તે લાંબા ગાળા માટે લોન પણ મેળવી શકે છે, જેનાથી EMI ઘટી શકે છે. આનાથી લોન ચૂકવવાનું પણ સરળ બને છે.
2- દસ્તાવેજો તપાસવામાં આવે છે
Trending News
હોમ લોન આપતા પહેલા, બેંક ઘણા મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો તપાસે છે. આમાં આવકવેરા રિટર્ન (ITR), નફા-નુકસાન સ્ટેટમેન્ટ, બેલેન્સ શીટ અને બેંક સ્ટેટમેન્ટનો સમાવેશ થાય છે. આ દસ્તાવેજો દ્વારા બેંક અરજદારની નાણાકીય સ્થિતિ શું છે અને તેનો વ્યવસાય કેટલો સ્થિર છે તે શોધી કાઢે છે. આ બેંકને તેની લોન ડિફોલ્ટ થવાના જોખમનો અંદાજ કાઢવામાં મદદ કરે છે.
૩- ચોખ્ખી આવકની ગણતરી
બેંક સ્વ-રોજગાર ધરાવતી વ્યક્તિની માસિક આવક પણ જુએ છે. આ માટે, ઘણા દસ્તાવેજોની મદદથી, બેંક દર મહિને કેટલી આવક થઈ રહી છે તે શોધી કાઢે છે. જો બેંકને લાગે કે અરજદાર દર મહિને EMI ચૂકવવા સક્ષમ છે, તો લોન મેળવવાનું સરળ બને છે.
૪- ક્રેડિટ સ્કોર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે
લોન મંજૂરી પહેલાં ક્રેડિટ સ્કોર પણ તપાસવામાં આવે છે. આ સ્કોર 300 થી 900 ની વચ્ચે છે. જો સ્કોર 750 કે તેથી વધુ હોય, તો લોન સરળતાથી મેળવી શકાય છે. જો સ્કોર ઓછો હોય, તો તમને લોન મેળવવામાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડી શકે છે. ક્રેડિટ સ્કોર દર્શાવે છે કે અરજદારે અગાઉ લીધેલી લોન અને ક્રેડિટ કાર્ડ સમયસર ચૂકવ્યા છે કે નહીં.
૫- વ્યવસાય સિવાય આવકના સ્ત્રોત
બેંક એ પણ તપાસ કરે છે કે અરજદાર પાસે આવકના અન્ય સ્ત્રોત છે કે નહીં. આમાં, બેંક ભાડાની આવક, શેર અથવા અન્ય રોકાણોમાંથી થતી આવક અને રિયલ એસ્ટેટમાંથી થતી આવકની તપાસ કરે છે. જો સ્વ-રોજગાર ધરાવતી વ્યક્તિ પાસે વ્યવસાય સિવાય કોઈ આવકનો સ્ત્રોત હોય, તો હોમ લોન મળવાની શક્યતા વધી જાય છે. આનાથી બેંકને વિશ્વાસ મળે છે કે તે સમયસર લોન ચૂકવી શકશે.